登录 注册 设为主页
分站
大河网财富频道
当前位置:大河财富 商业 > 中国企业 > 正文

楼市景气指数触底回升 房企经营最差时期已过

2012-09-11 08:33:04      来源:东方今报   

        连月攀升的住宅成交量如同一支强心剂,注入了房地产开发市场。在经历了自2011年6月以来的持续下滑后,全国房地产开发景气指数(下称“国房景气指数”)终于触底反弹,小幅微升至94.64,比上月提高0.07点。

  “国房景气指数低于100,并依旧处于历史低点,表明景气度虽然仍处在悲观区内,但触底回升表明房企经营状况最差的时期已经过去。在政策逐渐稳定,调控很难再升级的预期之下,以及房企销售回升、库存压力逐渐减轻的情况下,经营状况逐渐向好发展。”链家地产市场研究部的常清在接受记者采访时表示。 

        房地产开发投资增幅用生动的数字印证了市场的回暖。2012年1月~8月,房地产开发投资43688亿元,同比上涨15.6%,较前7个月提高0.2个百分点;商品住宅投资29990亿元,同比涨幅10.6%,较前7个月增幅回落0.1个百分点,回落幅度明显放缓。

  7月单月,房地产开发投资6914亿元,同比上涨17%,环比上涨12.2%;商品住宅投资4764亿元,同比上涨10%,环比上涨9.6%。

  8月份房地产投资累计增幅是从去年8月份开始,持续11个月的回落后首次出现上涨。“整体房地产市场有望走出低迷。”常清直言。

  不仅房地产开发投资额度增长,今年累计到位资金的增幅也进一步扩大。统计数据显示,今年1月~8月,房地产开发企业本年到位资金59714亿元,同比增长9.1%,增速比1月~7月提高2.9个百分点。

  至于8月住宅新开工面积出现年内单月首次同比上涨,常清从两个方面分析了原因:一方面,虽然楼市调控没有明显放松,但经过长时间的调整,参与者已经逐渐适应了政策下的市场,尤其是3月份后全国房地产成交量有所回暖,而整体市场在8月份出现了明显的复苏;另一方面,金九银十已至,房企纷纷把握时机,希望抓住今年最后一个传统销售旺季,加大新开工力度。 

责任编辑: 代洁(实习生)